Die Liegenschaft an der Aarauerstrasse 7 in Erlinsbach liegt direkt an der Hauptstrasse. Unweit davon befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und das Schulzentrum Bläuen mit Kindergarten, Primar- und Oberstufe. Das Naherholungsgebiet Erzbach und Aareschachen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs 3- und drei 4-Zimmerwohnungen und wurde 1961 erstellt und per 1. Januar 2020 von der ABAU gekauft. Die Liegenschaft ist in einem gutem Zustand.